העיר העתיקה של יפו היא המרכז והלב של יפו מאז ומתמיד. העיר העתיקה ביפו עברה הרבה שינויים וטלטלות לאורך השנים וכל אלה נתנו לה את האופי המיוחד שלה. לאחר שעברה הרס משמעותי של הבתים והמבנים, העיר העתיקה של יפו נבנתה מחדש בתחילת המאה ה-19. לאחר שהעיר שוקמה היא יושבה בצפיפות רבה, בשנת 1888 פורקה החומה של יפו על מנת לאפשר התרחבות של הבנייה בעיר לכיוון מזרח. בתקופת מלחמת העצמאות בתים רבים ביפו העתיקה, נהרסו, הוחרבו וננטשו. עוד בתקופת המלחמה התיישבו בבתים ההרוסים עולים חדשים, מצבם הכלכלי היה רעוע והם הכתיבו את אופייה של העיר. בשנות ה-60 עיריית תל אביב תכננה להרוס את המבנים הישנים לטובת בנייה מודרנית וחדשנית אך גל מחאות שהתעורר בעקבות תכנית ההריסה שינה את התכנית ובמקום להרוס ולבנות מחדש תוכננה תכנית לשימור המבנים והפיכתה של העיר העתיקה של יפו לרובע אומנים. האוכלוסייה הפולשת פונתה, הסמטאות שופצו ושובצו במדרכות אריחי אבן והאווירה הקסומה וההיסטורית של יפו העתיקה חזרה אליה. כיום יפו העתיקה היא מוקד משיכה תיירותי. ניתן למצוא באזור גלריות רבות, את תאטרון הסמטה, חניות מעצבים איכותיות, בתי קפה קטנים והרבה קסם וסיפורי היסטוריה באוויר.
דירות למכירה ביפו העתיקה
הדירות למכירה ביפו העתיקה שמרו על הצביון העתיק שלהם, בעקבות פרויקט השחזור והשימור בשנות ה-60. בתי אבן קרירים, המשקיפים אל נמל יפו ואל הים התכול. הרבה מאד דירות למכירה ביפו העתיקה מאופייניות בזכות התקרות הגבוהות, הקשתות המעוגלות והאופי ההיסטורי הנוטף מהדירות למכירה ביפו העתיקה. אומנם בעקבות המיקום המרכזי והארכיטקטורה ההיסטורית המחירים גבוהים, אבל אין מה שיכול להשתוות למגורים באזור קסום שכזה, בסגנון דירות שכזה.
דירות למכירה ביפו העתיקה
למה עכשיו הזמן המתאים ביותר לרכוש דירות ביפו העתיקה
לא ניתן כבר כמעט למצוא דירות למכירה ביפו העתיקה, גם בגלל הביקוש הגבוה והיצע המועט וגם בגלל שכיום החברה לפיתוח יפו מאשרת את הקנייה של הדירות למכירה ביפו העתיקה לאומנים או לעוסקים באומנות. קיימים מבנים ספורים מאד ביפו העתיקה שלא שייכים לחברה לפיתוח יפו ובעצם רשומים בטאבו אלה הבנים היחידים בהם ניתן לקנות דירה למכירה ביפו העתיקה.
אם ידיכם נפלה על דירה מאין זו, אל תהססו ותקנו את הדירה למכירה ביפו העתיקה, כי יכול להיות מאד שזאת תהיה ההזדמנות האחרונה שלכם.
כשאומרים יפו הדבר הראשון שקופץ לראש הוא האזור הקסום והססגוני של שוק הפשפשים. הרוכלים, הצבעים, המסעדות ,הברים, הקרבה לים וכמובן הבתים והארכיטקטורה העתיקה, הופכים את שוק הפשפשים לאזור מועדף והרבה אנשים המעוניינים לעבור לאזור יפו יחפשו דירות בשוק הפשפשים. בעקבות הביקוש הרב לדירות למכירה בשוק הפשפשים, המחירים באזור הזה עלו בצורה דרסטית והרבה פעמים חלק מהתשלום נקבע בגלל המיקום האסטרטגי של הדירות למכירה ביפו בשוק הפשפשים.
סוגי דירות למכירה ביפו בשוק הפשפשים
הדירות מתחלקות לשני סוגים, דירות יד שנייה בעלות אופי, אותנטי ודירות בפרויקטים חדשים. מי שמחפש דירות בשוק הפשפשים בעלות האופי והאותנטיות יכול ליהנות ממבחר רב של דירות במגוון מחירים. דירות יד שניה בשוק הפשפשים, הן יותר ישנות מהפרויקטים ולכן חשוב כאשר מגיעים לקנות דירה לוודא שהצנרת עברה שיפוץ, אם לא כלל הדירה וכי אין נזילות או פגעים הנובעים מהתיישנות. ברוב המבנים הישנים גם אין מעליות ולכן צריך לקחת את זה בחשבון כאשר מחפשים דירות ביפו בשוק הפשפשים.
דירות בשוק הפשפשים- לגור ליד השוק המוביל בישראל
דירות בפרויקטים בשוק הפשפשים
הדירות בפרויקטים החדשים לרוב הן דירות חדשות יותר, מעוצבות בצורה מודרנית, לרובן יש חצר פנימית, שירותי שמירה וכדומה ולכן העלויות הן יותר יקרות. אחד מהפרויקטים החדשים הנבנים ביפו בו אפשר למצוא דירות למכירה בשוק הוא פרויקט שמעון הצדיק. פרויקט יוקרתי, עם דירות גדולות של 80 מטר, קטנות יותר של 60 מטר או פנטהאוזים יוקרתיים. לכל הדירות מרפסות שמש מפנקות ופטיו מרכזי מטופח וגדול.
כאשר מחפשים דירות למכירה ביפו חשוב לקחת בחשבון עוד גורם מרכזי ומשמעותי, אזור שוק הפשפשים ביפו הוא אזור תיירותי השואב אליו כמות גדולה של מטיילים במיוחד בסופי השבוע, המגיעים לאזור לטייל, לאכול במסעדות ולהתמקח עם רוכלים בשוק. מי שאוהב את האקשן ומחפש את האנרגיה החזקה הזאת דירות בשוק הפשפשים יתאימו לו במיוחד. אך מי שמחפש דירות בשוק הפשפשים וקשה לו עם הרעש, עם הקולות של יושבי הברים בשעות המאוחרות ולעתים הצפיפות ברחובות עדיף שיחפש דירות למכירה ביפו באזור אחר.
ביפו מספר רב של שכונות ואזורים, לכל אזור יש את הייחוד שלו ואת הקו הארכיטקטוני המאפיין אותו, קצב התפתחות אזורי וגם הדירות למכירה ביפו, באזורים השונים משתנות הן בגודלן והן בעלותן. יפו ד' היא אחת השכונות הוותיקות ביפו, היא נמצאת בדרום יפו וגובלת בבת ים. שכונת יפו ד' נבנתה במהלך שנות ה50-60 והיא אחת השכונות הגדולות ביפו. הרבה זמן לא היו לקוחות שחיפשו דירות למכירה ביפו ד. השכונה נחשבת כשכונה בעייתית מבחינת אוכלוסייה וגם הבתים והנוף העירוני פחות משכו את הלקוחות לחיפוש דירות למכירה ביפו ד. היום, בעקבות השינויים המתבצעים ביפו חדשות לבקרים, יפו ד' הפכה להיות אטרקטיבית מאד אצל מחפשי הדירות למכירה ביפו ד'.
דירות למכירה ביפו ד הפכו להיות מוקד מעולה להשקעה
דירות למכירה ביפו ד – יעד מעולה להשקעה
הבתים גדולים יותר ועולים פחות והתשואה ביפו ד' לבתים למכירה גבוהה מאד בעקבות ההתפתחות הצפויה באזור.
אז מה צפוי להשתנות ביפו, שיעלה את ערך הדירות למכירה ביפו ד?
הרכבת הקלה ביפו
בשנה האחרונה התחילו העבודות על התשתית של הרכבת הקלה שתחבר את יפו ד' למרכז העיר ותקל על ההגעה ממקום למקום. בנוסף הרכבת הקלה תגרום לאוכלוסייה חדשה להגיע ותהפוך את יפו ד' למקום מרכזי לא פחות מאשר השכונות הצפוניות של יפו.
חידוש עירוני שיעלה את ערך הדירות למכירה ביפו ד
עיריית תל אביב נתנה אופציה לשלש את כמות הדירות בדרום יפו עד לכ-20,000 יחידות במסגרת התכניות: פינוי בינוי, תמ"א 38 ובנייה חדשה. התכניות יוסיפו לדרום יפו עוד כ-14 אלף דירות. בנוסף לדירות החדשות שיתווספו בעקבות המיזם, הדירות הנוכחיות ישופצו, יתרחבו ויתאימו אותם לבנייה המאופיינת היום. תכניות נרחבות לשטחי הציבור שיעלו את ערך הדירות למכירה ביפו ד. לפי התכנון העירוני צפויות להיסלל דרכי גישה נרחבות לאופניים, שבילים ירוקים להולכי רגל בנייה של שדרה ירוקה ופארקים עירוניים. כל אלה יעלה את ערכן של הדירות למכירה ביפו ד' ויביא אוכלוסייה חדשה לאזור.
לסיכום
עכשיו זה הזמן הטוב ביותר לקנות דירה ביפו ד', הן להשקעה והן למגורים. בעקבות עבודות הרכבת הקלה והתכניות הנרחבות המיועדות לאזור שעוד לא החלו במלואן מחירי הדירות למכירה ביפו ד' עדיין נמוכים יחסית לאזורים ולשכונות אחרות ביפו ובשנים הקרובות צפויות להעלות את ערכן. או כמו שאמר איש העסקים והסופר הרב אקר: "אל תמתין לקנות נדל"ן, קנה נדל"ן ותמתין."
לפתוח את החלון, לשאוף לתוך הנחיריים את ריח המלח ולצלול במבט לתוך הים הגדול והכחול.
מי לא היה רוצה לגור ביפו מול הים?
להתמכר לתחושת השלווה, להירגע אל מול השמש השוקעת וצבעי השמים, לשתות את הקפה של הבוקר במרפסת מרווחת ולספור את אדוות הגלים.
דירות למכירה ביפו מול הים יכולות להגשים לכם את החלום הזה. תוכלו כל יום להתעורר לתוך מציאות אחרת, שקטה יותר, רגועה יותר.
רצועת החוף שלי יפו מתפרסת מאזור הטיילת בצפון ועד חוף הקשתות על גבול בת ים, בדרום. יש דירות למכירה ביפו מול הים גם בפרויקטים חדשים וגם בדירות יד שניה.
זה הזמן לעשות צעד נוסף לקראת החלום שלכם ולמצוא את דירה למכירה ביפו מול הים, שתהיה מדויקת עבורכם ותגשים לכם את כל החלומות שלכם .
אז מה חשוב לדעת כשבוחרים לגור בדירות ביפו מול הים
כמו לכל דבר בחיים גם בדירות למכירה ביפו מול הים, יש את היתרונות והחסרונות שלה.
אנחנו נפרט לכם את היתרונות והחסרונות של מגורים בדירות ביפו מול הים:
המגורים מול הים יכולים לדרוש מכם תחזוקה מוקפדת יותר בעקבות הלחות והמלח שבאוויר. כדי למנוע מהחפצים, הרכבים וחוץ הבית להרס, יש להקפיד על כיסוי החפצים ומעל לכל לוודא שהדירה ביפו מול הים שבחרתם לגור בה, אכן עומדת בתקן של בנייה בסביבה ימית כדי שלא יהיו לכם הפתעות בהמשך.
כמו ליד כל מקור מים, גם בדירות ביפו מול הים, מגיעים היצורים המעופפים והטורדניים- יתושים. אז נכון שאפשר להתמודד איתם במגוון דרכים טבעיות יותר או פחות, אבל כשבוחרים לגור בדירות ביפו מול הים, צריך לקחת בחשבון את הנוכחות העוקצנית שלהם.
אין מה לעשות, אנחנו חיים בעידן בו אנחנו מוכנים שלם על לוקיישן. כאשר בוחרים דירת מגורים מבין הדירות למכירה ביפו מול הים, צריך לקחת בחשבון שרוב הסיכויים שהיא תעלה יותר מאשר בכל מקום אחר.
לעומת זאת בדירות ביפו מול הים יש יתרונות רבים:
מבחינת השקעה, דירות ביפו מול הים הן השקעה מצוינת. הדירות להשקעה ביפו מול הים שומרות על ערכן לאורך זמן ואף ערכן עולה עם הזמן. דירות למכירה ביפו מול הים, הן פוטנציאל רווחי מעולה.
שלווה ואוויר הם היתרונות המובהקים של דירות למכירה ביפו מול הים. אין כמו לנשום את האוויר הנקי של הים, אשר פותח את הראות ומחייה את הנפש. המגורים בדירות ביפו מול הים, יעניקו לכם את השקט והורגע שתמיד חיפשתם ולא הצלחת להשיג במגורים בשאון העיר.
החיים ביפו מול הים הם חיי ים תוססים, אנשים באים והולכים, אווירת חופש מיוחדת. מי שאוהב את סגנון החיים הזה יתמכר כהרף עין.
דירות למכירה ביפו מול הים
שכונות ביפו על הים
יפו העתיקה
סמטאות האבן הקסומות, הקשתות, האווירה של חו"ל וכמובן נופו המרגש של הים. כאשר בוחרים לגור בדירות ביפו מול הים, יפו העתיקה היא אופציה מצוינת. מלבד הנוף השווה, יפו העתיקה מציאה בין רחובותיה הפתלתלים קסם מיוחד שתמצאו רק שם. לגור ביפו העתיקה, באחת מהדירות למכירה ביפו מול הים, יגרום לכם לקום כל בוקר ולהרגיש במסע במקום אחר, הצלילים, השקט, הריחות וכמובן הכחול של הים, כל אלה יהוו חלק משמעותי במגורים של כם ביפו העתיקה באחת מהדירות למכירה ביפו מול הים.
שכונת עג'מי
שכונת עג'מי תפסה כיוון והתפתחה לאחת מהשכונות היוקרתיות ביפו. פרויקטים חדשים, בהם דירות למכירה ביפו מול הים, נבנים בקצב מסחרר, דירות יד שניה עם עיצוב אותנטי ומיוחד נמכרות לתושבים חדשים והאופי השכונתי הופך להיות מלא באנשי רוח, אומנות ויצירה המעניקים לשכונה צבעוניות. שכונת עג'מי מאופיינת בקרבתה לים ובאופי הבנייה הייחודי השומר על קו החוף נקי ממגדלים גבוהים המסתירים את הנוף המרגיע. כאשר בוחרים בעג'מי בדירות למכירה ביפו מול הים, בעצם בוחרים לגור בכפר באמצע העיר, בעל אווירה ייחודית שקט מרגיע ונוף שרק יכולתם לחלום עליו.
פרויקט וילה רוז -פרויקט חדש עם נוף לים
פרויקט הבוטיק של האדריכל אילן פיבקו הממוקם ברחוב טולוז הקסום, מציע דירות למכירה ביפו מול הים. דירות מרווחות, עם מרפסות הצופות אל נופו הקסום של הים. כל הפרויקט מעוצב אדריכלית ברמה הגבוהה ביותר ומציע לקונים איכות בלתי מתפשרת. בנוסף לדירות למכירה ביפו מול הים, יוכלו הקונים להנות מחיי קהילה עשירים, אוכלוסייה איכותית ושקט מרגיע שאין כדוגמתו.
בנוסף נדל"ן יפו מציעים לכם הקונים עוד מגוון של דירות למכירה עם נוף לים, דירות יד שניה ופרויקטים חדשים. כל הדירות שברשותנו עונות על הצרכים שלכם. הסוכנים שלנו יידעו לכוון אתכם בדיוק למקום שיענה על הצרכים והחלומות שלכם.
דירות ביפו מול הים
אטרקציות ביפו מול הים
ביפו אטרקציות רבות הממוקמות באזור ובסמיכות לחוף הים.
שוק הפשפשים– שוק הפשפשים הנמצא כשתי דקות הליכה מהחוף הצפוני של יפו. מסתיר בין סמטאותיו בתי קפה ומסעדות, דוכני שוק ססגוניים, רוכלים המציעים את מרכולתם, שטיחים פרסים, כלי נחושת עתיקים, רהיטי וינטג' ומה לא. למי שמצא דירה למכירה ביפו מול הים, שוק הפשפשים יכול להוות נקודה מרכזית לבילוי וקניות.
נמל יפו- בנמל יפו העתיק תוכלו ליהנות מטיול רגוע לצד הנמל, לחזות בסירות העוגנות בו, להתרשם מהדייגים העסוקים במלאכתם ולצד עולם הדיג והים תוכלו ליהנות ממסעדות, ברים, חניות בוטיק מיוחדות, מופעים ופעילויות לילדים.
יפו העתיקה- מלבד סיור קסום בסמטאות העיר העתיקה של יפו, תוכלו לבקר במוזיאון אילנה גור המשמש גם כביתה וגם כמוזיאון לאומנות מודרנית. בבית מיומנה, שם תוכלו לצפות במופעים הרצים, בתיאטרון יפו המשלב הצגות לכל הגילאים ודואג לחזק את הרבגוניות והייחודיות של העיר יפו.
